香港政府“雙辣招”顯著 一季度豪宅交易大跌

人民網(wǎng)5月9日電 據(jù)香港大公報報道，香港政府打擊炒樓“雙辣招”成效顯著，今年首三個月非本地買家及公司名義住宅成交量急跌，樓價800萬至2000萬元的豪宅交易宗數(shù)僅得154宗，占交易總數(shù)2316宗的比率大減至6.6%，相比辣招實施前樓市高峰期1年超過1萬宗占42%，情況明顯收斂，連帶影響800萬元以下住宅交投，合共有606宗占1.6萬宗交易約4%。

針對非本地及公司客的買家印花稅（BSD），自去年10月實施以來，連同2010年實施的額外印花稅（SSD），香港政府“辣招”效應(yīng)逐漸從數(shù)字上清晰浮現(xiàn)。香港財經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長陳家強昨日書面回復(fù)香港立法會議員有關(guān)住宅物業(yè)交易的提問稱，香港稅務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，由非持有香港身份證的個人購入的住宅物業(yè)，今年截至3月底樓價800萬至2000萬豪宅交易宗數(shù)僅得72宗，800萬以下住宅合共只有185宗，分別占總數(shù)約3%及1.1%。

至于以公司名義購入的住宅物業(yè)，800萬以下有421宗；800萬至2000萬有82宗；2000萬以上28宗，占總數(shù)2.6%至6.5%。相比辣招實施前2010年高峰期，800萬以上豪宅一年交易量高達(dá)1.4萬宗，公司客及非本地客占近四成情況不可同日而語。

香港理工大學(xué)建筑及房地產(chǎn)學(xué)系教授、香港長遠(yuǎn)房屋策略督導(dǎo)委員會委員許智文認(rèn)為，來自內(nèi)地及其他地區(qū)的炒家及公司，由于需額外多付印花稅達(dá)20%，抵銷樓價上升帶來的回報，投資者見炒樓不再劃算，自然轉(zhuǎn)向投資其他市場。對于非豪宅市場數(shù)字同樣下跌，他認(rèn)為愈貴的住宅跌幅固然愈大，但仍有一定程度影響細(xì)價樓購買意欲。